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Différents textes de loi encadrent les obligations du propriétaire avant une location immobilière. Citons la loi du 6 juillet 1989 et la loi du 24 mars 2014 (pour l’accès au logement et un urbanisme rénové / Alur). Pour louer un bien immobilier, les propriétaires bailleurs doivent notamment réaliser différents diagnostics obligatoires selon le type de bien.
Si l’immeuble ou le terrain est dans une zone de bruit définie par un PEB (plan d’exposition au bruit), il faudra aussi prévoir un état des nuisances sonores aériennes (ENSA). À l’exception du mesurage loi Boutin, de l’ERP et de l’ENSA, tous ces diagnostics location sont obligatoirement réalisés par un diagnostiqueur immobilier certifié, indépendant, impartial, et assuré. Dans tous les cas, l’expertise du diagnostiqueur évite les litiges entre locataires et bailleurs. Vahé Expertises engage sa responsabilité en réalisant vos diagnostics techniques en Occitanie. Nous remplissons aussi notre rôle de conseiller avant une location immobilière. Vous êtes informés des éventuels travaux à entreprendre pour sécuriser l’habitation louée.