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Effectuer un diagnostic électricité avant de louer un logement

Diagnostic immobilier Ramonville-Saint-Agne

Le diagnostic électricité vous concerne si vous voulez mettre en location un logement équipé d’une installation intérieure d’électricité de plus de quinze ans. Le diagnostic électrique est en effet devenu obligatoire pour les bailleurs depuis le 1er juillet 2017. La loi Alur (pour l’accès au Logement et à un Urbanisme Rénové) l’a instauré pour tous les baux d’habitation. Auparavant, seuls les propriétaires vendeurs étaient tenus de contrôler l’installation électrique.

Vérifier la sécurité des installations d’électricité anciennes

L’objectif est de prévenir les risques liés aux installations électriques vétustes ou mal entretenues. Autrement dit, il s’agit de veiller à la sécurité des locataires vis-à-vis des électrocutions, électrisations, incendies… En effet, ces incidents domestiques sont malheureusement fréquents. Le diagnostic de sécurité électrique permet d’informer de l’état des installations intérieures d’électricité dans les biens immobiliers mis en location. Toutes les précisions sont dans le Code de la construction et de l’habitation (articles R111-1 à R863-1).

Le contenu du rapport du diagnostic électrique

Le diagnostic repose sur de nombreux points de contrôle relatifs à l’ensemble de l’installation électrique. Le professionnel certifié vérifie, entre autres, les interrupteurs, les disjoncteurs, les distances entre prises et robinets du lavabo dans les salles de bain, etc. Le rapport recense les anomalies électriques, classées en fonction de la gravité des risques encourus par le locataire du logement. Des préconisations peuvent être ajoutées au bilan pour renforcer la sécurité des installations électriques. Ce contrôle ne débouche pas sur des travaux obligatoires, ni sur la mise en conformité de l’installation. En tant que diagnostiqueurs experts, nous sommes présents pour vous informer et vous conseiller. C’est à vous, propriétaire, de décider de faire ou non appel à un électricien avant une location ou une relocation du bien immobilier. Dans le cadre d’une location immobilière, le diagnostic du risque électrique reste valide pendant six ans.

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